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宿州住房抵押借款的劣势：
1、住房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、宿州住房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借款不是宿州所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、集体房产抵押创业贷款,抵押房子经营贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,抵押个人住宅周转贷款,农村自建购房合同抵押资金周转贷款等住房借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的宿州房子不同,利率不同,房子抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房子抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宿州房子的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括宿州房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宿州房子贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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商品房抵押借资,经营性房抵贷,二手房产抵押大额贷款,按揭现房抵押大额贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,集体住房抵押创业贷款,拆迁安置房本应急贷款等需要的材料：
1、宿州房屋借资人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请宿州房屋借资的申请书（需借资人填写）;
3、房屋借资的款项用途合同,借资款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,房屋证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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